白蚁为害楼房的特点是通过进入室内进而产生为害，为害建筑物的主要白蚁种类是台湾乳白蚁和截头堆砂白蚁。

　　饶平白蚁防治提醒作为我国南方为害建筑物的主要白蚁种类——台湾乳白蚁可在分飞季节时由有翅繁殖蚁从室外成熟巢中分飞进入建筑物内(尤其是高层建筑)建立新群体，在室内定居繁殖为害，或通过瓷砖和火砖的间缝、混凝土裂缝、墙壁缝隙、木门框入地部分等入室为害。台湾乳白蚁的食性很杂，可蛀食建筑物内的大多数物件，而且还可到巢外100多米处觅食。台湾乳白蚁的巢是集中型大型巢，有的成熟巢可分出多个副巢。每巢群体十分庞大，个体数量可达数百万头，每年分飞季节可分飞出成千上万甚至数万头繁殖蚁，每个成熟老巢可产生50~75个新巢体。

　　截头堆砂白蚁能蛀食较坚硬的木材，主要为害木构件和室内的木质家具，对建筑物具有相当大的危害性。该白蚁为害楼房的特点是具有很强的耐干燥能力，活动隐蔽，一般不外出活动也不修筑外露的蚁路;在木材内修筑的隧道迂回曲折，形式多样，隧道孔口很小，给防治带来较大困难。截头堆砂白蚁的群体小且容易建立新群体，大约10头以上的若蚁在10天左右即可建立一个新蚁群。通常情况下，一段木材中可能同时存在多个截头堆砂白蚁的群体，因此给防治工作带来一定的困难。